Natur und Stadtnähe zugleich - Wohntraum in Salzwedel / OT Mahlsdorf (Altmark)

Wir verkaufen das Einfamilienhaus meiner Familie im schönen Mahlsdorf aus erster Hand.

Nicht nur die traumhafte ländliche Umgebung des Ortes selbst lädt zum Wohnen ein, sondern auch die Nähe zur Baumkuchenstadt Salzwedel. Die Entfernung in die Kreisstadt beträgt 8 km und nach Wolfsburg 60 km. Mahlsdorf hat eine gute infrastrukturelle Einbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr ist eine sehr komfortable Anbindung an Salzwedel oder an die Landeshauptstadt Magdeburg gegeben.

Das Haus wurde in 1975 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1993 wurde das Dach neu eingedeckt. 2001 wurde die Veranda überdacht und damit eine zusätzliche Dachterrasse geschaffen. 2005 wurden die Fenster, Terrassentür und auch die dazu gehörigen Rollläden erneuert.

Ein Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist vorhanden.

Die Wohnfläche von 151 Quadratmetern bietet einer mehrköpfigen Familie ausreichend Platz. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind mit großen zweifachverglasten Fenstern aus Kunststoff ausgestattet. Alle Fenster und Türen haben Rollläden. Ein Wannenbad im Erdgeschoss, ein WC im oberen Stockwerk sowie eine Dusch- und Waschmöglichkeit im Keller geben Flexibilität für den Alltag.

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und den beiden Terrassen exzellente Aufenthaltsbereiche zum Erholen und Genießen sowie ausreichend Platz für Nutzpflanzen und Rasenflächen.

Eine Kellergarage und zwei Carportparkplätze mit weiteren Freiflächen für Fahrzeuge bieten ausreichend geschützte Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und hat einen separaten Kellereingang. Die Abseite im Obergeschoss schafft wertvollen Stauraum und bietet zugleich genügend Platz zum Trocknen der Wäsche.

Dieses Exposé enthält nur die wichtigsten Eckdaten. Weitere Informationen können wir Ihnen bei Interesse gerne per e-Mail zusenden. Besichtigungen sind selbstverständlich nach Terminabsprache möglich. Bitte bewahren Sie unsere Privatsphäre und betreten Sie das Grundstück nicht.

Bei Erwerb der Immobilie wird keine Maklerprovision fällig.

k.A.
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