Selten. Großzügig. Provisionsfrei: Ihre Chance in Salzweg

Willkommen in Salzweg - hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial, unverbaubarer Aussicht und einem Grundstück, wie man es innerorts nur noch selten findet. Auf rund 166 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.967 m² eröffnet sich viel Raum für eigene Ideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders reizvoll ist der freie, unverbaubare Blick aus dem Obergeschoss. Er vermittelt Weite, Ruhe und eine Wohnqualität, die sich nicht nachträglich schaffen lässt. Auch die Möglichkeit, nahezu 2.000 m² Grundstück innerhalb des Ortes zu erwerben, stellt eine seltene Gelegenheit dar - mit viel Platz für Garten, Familie, Freizeit oder zukünftige Entwicklung. Vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung erscheint zudem eine Grundstücksteilung grundsätzlich denkbar, sodass gegebenenfalls ein zusätzlicher Bauplatz entstehen könnte. Im Zuge einer energetischen Sanierung kommen möglicherweise attraktive Fördermöglichkeiten infrage. Aufgrund des energetischen Ausgangszustands könnte das Gebäude gegebenenfalls als **Worst Performing Building (WPB)** eingestuft werden. In Verbindung mit passenden KfW-Programmen können sich daraus finanzielle Vorteile ergeben. Ein vielseitiges Anwesen für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die das Besondere erkennen und aus vorhandenem Potenzial etwas Einzigartiges schaffen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 40.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.42, Distanz zum Bus: 0.55