Leben am Wasser: Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Kanallage von Sande

Leben am Wasser: Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten direkt am Ems-Jade-Kanal Träumen Sie vom Wohnen dort, wo andere Urlaub machen? Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer idyllischen Lage von Sande bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. Mit rund 120 Quadratmetern Wohnfläche, einem gemütlichen Kamin im lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer großen Sonnenterrasse blicken Sie hier direkt auf das Wasser des Ems-Jade-Kanals. Draußen erwartet Sie ein wunderschöner, weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, Blockhaus und eigenem Räucherofen. Eine Garage sowie weitere Stellplätze runden dieses seltene Angebot ab. Komfortabel wohnen, die Natur genießen und dennoch perfekt angebunden sein - Ihr neues Zuhause am Wasser wartet auf Sie.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. Unsere Meinung Dieses Haus ist perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen. Die direkte Kanallage und der wunderschöne, eingewachsene Garten sind in dieser Form nur noch selten zu finden. Da das Obergeschoss flexibel gestaltbar und weiter ausbaufähig ist, kann das Haus optimal mit Ihren Lebensplänen mitwachsen. Wer ein solides, gemütliches Zuhause mit Charakter und einer Prise Urlaubsflair sucht, wird sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen. HINWEIS Auch ein Kauf-Tausch - mit einer Eigentumswohnung in Wilhelmshaven, bevorzugt Wiesenhof - möglich. Hier bitten wir um Angebote ! Art des Energieausweises: Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis Ausgestellt : 22.02.2026 Gültig bis: 21.02.2036 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 120,9 Wesentlicher Energieträger der Heizung: ÖL Energieeffizienzklasse: D Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen Herr Norbert W. Rudolph - Immobilien & Investment - unter Kontakt: NDL Tossens +49 4736 1030800 oder Mobil +49 177 2829644 / Mail: [email protected] - gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.49, Distanz zur Grundschule: 1.68, Distanz zur Realschule: 5.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.78, Distanz zum Gymnasium: 5.26, Distanz zum Flughafen: 1.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35