Sofort einziehen | EFH mit Dachterrasse

Zunächst möchten wir Sie bitten, sich die nachfolgenden Informationen in Ruhe und vollständig durchzulesen. Am Ende finden Sie auch den Link zur Buchung Ihres Besichtigungstermins. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen und zugleich eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde bis zuletzt bewohnt und kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichem Geschmack Schritt für Schritt zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Im Inneren erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Durch die neutrale Gestaltung lassen sich unterschiedliche Einrichtungsstile problemlos umsetzen. Der Wohnbereich wirkt freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Auch die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Dadurch passt sich das Haus gut an verschiedene Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse an. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie und kann direkt genutzt werden. Sie bietet ausreichend Stauraum und kurze Wege im Alltag. Wer sie zunächst weiterverwenden möchte, kann ohne größere Vorarbeiten einziehen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sie später an den eigenen Stil anzupassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Es ist vollständig funktionsfähig und sofort nutzbar. Die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Zeitgeschmack. Ob eine Modernisierung bereits vor dem Einzug oder erst später erfolgt, bleibt daher eine Frage der persönlichen Ansprüche. So können Käufer selbst entscheiden, welche Veränderungen ihnen wirklich wichtig sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegende Landschaft. Sie bietet viel Platz für eine schöne Sitzecke, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Familie und Freunden, dieser Bereich erweitert den Wohnraum. Auch der Außenbereich bietet eine gelungene Kombination aus Grünfläche und befestigten Flächen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lässt dennoch Raum für eigene Gartenideen, eine kleine Spielecke oder einen gemütlichen Sitzplatz. Eine Garage sowie der geschützte Eingangsbereich ergänzen das Angebot. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsbereich sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Dadurch lassen sich viele Dinge bequem außerhalb der Wohnräume unterbringen. Insgesamt verbindet dieses Haus sofortige Nutzbarkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Es richtet sich an Käufer, die eine gepflegte und solide Basis schätzen und zugleich Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. So entsteht eine Immobilie, die bereits heute gut nutzbar ist und langfristig viele Möglichkeiten bietet. Hinweise: Besichtigungen finden ausschließlich statt, wenn zumindest eine grundsätzliche Finanzierbarkeit bereits geprüft wurde. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich über den Buchungslink vereinbart werden können. Termine, die dort nicht mehr verfügbar sind, sind bereits ausgebucht. Buchungslink für Ihre Besichtigung: https://www.timum.de/page/a2b7ae89-47d4-4f96-92ed-85e38f19baed

Sonstiges
Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch das Baujahr, die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 14.40