ATIK: Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

Sandhausen ist eine moderne Großgemeinde mit rund 15.500 Einwohnern und zählt zu den größeren Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Familienfreundlichkeit aus. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten für Jung und Alt schnell und bequem erreichbar sind.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Das Umfeld wird zusätzlich durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben bereichert.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Die Grundschule ist wenige Gehminuten entfernt, und in der Umgebung stehen insgesamt bis zu acht Kindergärten zur Auswahl, darunter vier städtische, drei kirchliche und ein privater - Die Einrichtungen bieten verschiedene Betreuungsformen an.
Sandhausen bietet außerdem das gesamte Spektrum des dreigliedrigen Schulsystems mit einer Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sowie einem Gymnasium. Weiterführende Schulen in benachbarten Städten sind ebenfalls gut erreichbar, sei es mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen ist nur rund 1 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Walldorf. Zusätzlich ist die Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gegeben. Mit dem Auto sind die Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraße B3 schnell erreichbar. Die Landstraße L598 verbindet Sandhausen im Norden mit dem etwa 7 km entfernten Heidelberg und führt im Süden weiter nach Walldorf.