Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Gartenidylle und stilvollem Wohnambiente
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26IY3WW8J6MZ

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer ansprechenden Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 129,55 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 130 m² bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Zuhause legen. Bereits der erste Eindruck ist einladend: Die moderne weiße Fassade, zwei große Palmen in Terrakottatöpfen sowie gepflegte Beete verleihen der Immobilie ein freundliches und ansprechendes Erscheinungsbild. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch einen gepflegten Parkettboden im Fischgrätmuster stilvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight ist das Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum mit hoher Aufenthaltsqualität. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Weiße Einbaumöbel im Landhausstil, schwarze Arbeitsflächen und Edelstahlgeräte fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Ein großes Fenster mit Blick in den Vorgarten sorgt zudem für angenehme Lichtverhältnisse. Die Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl und viel Tageslicht. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer im 1. Obergeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch der Außenbereich überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Der Garten mit Rasenfläche und grünen Hecken bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die gepflasterte Terrasse mit Markise lädt dazu ein, sonnige Tage und gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
ATIK: Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Nach Angaben des Vorbesitzers sowie der Einschätzung eines Architekten ist von einer Errichtung im Zeitraum zwischen ca. 1875 und 1900 auszugehen.Das Gebäude wurde in den Jahren 2018 bis 2023 umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Rohrleitungssysteme, Heizungs- und Warmwasserleitungen, Heizkörper sowie Böd......mehr
weitere Angebote für Wohnen in Sandhausen
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Rhein-Neckar-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Sandhausen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Sandhausen.
