Ohne Makler! Wohnen-Arbeiten-Genießen das alles im eigenen Haus

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Sandhausen. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Sie wichtige Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert erreichen können.

Objekt:

Extras

Wallbox (2023), neue Heizung (2024), neuer moderner Kamin (2024), Enthärteranlage,

Warmwasserwärmepumpe, sonniger Wintergarten,

2 Stellplätze, Klimaanlage, Alarmanlage, vollständig

gedämmt, Fußbodenheizung Bad, Wärmeschublade in der Küche, Zisterne 3.000l,

Gartenhaus

Aufteilung:

Obergeschoss

Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdige

Regendusche mit Sitzmöglichkeit

2 Zimme

Klimaanlage (2023)

Erdgeschoss:

Große offene helle Küche mit neuer Spülmaschine

(2024), Kühlschrank, Backofen und Wärmeschublade

Gäste WC, Sonniger Wintergarten mit Zugang zur großen Terrasse und Garten, Abendsonne garantiert

Wohnbereich mit neuem Kamin, Klimaanlage

Untergeschoss: mtl 660€ Kaltmiete für 56qm Wfl.

Der Mieter wäre bereit auszuziehen.

Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche (2020), Zugang zum großen Freisitz, neue Fenste

(2025)

Keller:

Neue Gasheizung (2024),

Hebeanlage (2020), Entkalkungsanlage,

Warmwasser Wärmepumpe

Möglichkeiten:

1) Wohnen im EG und OG und ELW zum arbeiten nutzen

2) Wohnen im EG und OG und Kind(-er) in der Einliegerwohnung

3) Aufstocken, anbauen oder die ELW mit einer

Treppe durch den Wintergarten verbinden

Verkauf von privat, daher fällt keine Maklergebühr an

k.A.