Solides Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Altstadt von Sangerhausen und bietet insgesamt 7 Wohneinheiten, darunter 6 Etagenwohnungen sowie eine große Dachgeschosswohnung. Das Haus ist vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Alle Wohnungen wurden im Laufe der Zeit saniert, sodass sie modernisiert und attraktiv sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich im Sanierungsgebiet, was möglicherweise zukünftige Wertsteigerungen begünstigen kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 308,93 m², die Nutzfläche im Keller liegt bei etwa 68 m². Die Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird, wurde im Jahr 1998 erneuert, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die aktuelle Nettokaltmiete pro Jahr liegt bei ca. € 19.665, was ein gutes Einkommen darstellt. Es besteht zudem Steigerungspotenzial, um die Mieteinnahmen weiter zu optimieren. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage in der Altstadt von Sangerhausen.

Käuferprovision
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Veltmaat Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste