Ihr individuelles Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
564.299 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
564.299 €
Grundstück
ca. 618 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AYIHG1D2J

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,29 m² wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und gebaut. Auf einem großzügigen Grundstück von 618 m² bietet Ihnen das Haus mit zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei helle Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung im Niedrigenergie-Standard - gut für Ihr Zuhause und die Umwelt. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit: Sie bringen Ihre Vorstellungen ein, wir setzen sie professionell um. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir nehmen Ihnen die Unsicherheiten beim Hausbau, indem wir für kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen. Unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket ermöglicht Ihnen, den Innenausbau aktiv mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen, während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.299,00 €
Preis/m²
3.973,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als edles Gestaltungselement
- Bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sorgen für beste Energieeffizienz
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive, alles nach Ihren Wünschen
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Selbstausbau

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sankt Augustin, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist sehr gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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