Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garage, Stellplatz und sonnigem Garten

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
377.000 €
Grundstück
ca. 744 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
377.000 €
Grundstück
ca. 744 m²
53757 Sankt Augustin - Meindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQ3VLZD53K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem 744 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und im Obergeschoss ein Duschbad, das im Jahr 2026 saniert wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zur Ausstattung gehören ein Wintergarten, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Im Garten befindet sich ein Anbau mit einer überdachten Terrasse und Außenkamin. Ein Schuppen bietet weiteren Stauraum. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Hintergarten sowie einen gepflegten Vorgarten. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0175 8891364 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 744 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.000,00 €
Preis/m²
3.556,60 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Baujahr: 1954
* Wohnfläche: ca. 106 m²
* Grundstücksgröße: ca. 744 m²
* Massive Bauweise

* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
* Manuelle Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
* Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
* Badezimmer im Erdgeschoss aus ca. 1980 mit Badewanne
* Duschbad im Obergeschoss aus 2026 mit Dusche
* Gasheizung aus 2005

* Garage vorhanden
* 1 Außenstellplatz
* Überdachte Terrasse mit Außenkamin
* Wintergarten
* Großzügiger Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin, einer beliebten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Bonn und Siegburg. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A59 und A560 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn- und Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Naherholungsgebiete entlang der Sieg sowie das Siebengebirge vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Städten Bonn und Köln macht Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Sankt Augustin