Individuell geplantes Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Ihr Traumhaus mit allkauf-Komfort und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.299 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.299 €
Grundstück
ca. 603 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGF7E3ITNY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Sankt Augustin bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,29 m² auf einem großzügigen 603 m² Grundstück viel Raum für individuelle Lebensgestaltung. Das Haus verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Die Planung und Ausführung orientieren sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich erträumen. Das Baukonzept von allkauf kombiniert moderne, energieeffiziente Bauweise mit hoher Flexibilität. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt als nachhaltige Heizmethode für umweltfreundliche Wärme und spart Ihnen zugleich Energiekosten dank des Niedrigenergie-Standards. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die Qualität des Hauses. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits wichtige Gewerke wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht eingebaut, während Sie den Innenausbau mit Trockenbau und Estrich kreativ selbst gestalten können - so profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis bei gleichzeitig professioneller Unterstützung.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von der allkauf Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Dadurch vermeiden Sie überraschende Mehrkosten und Verzögerungen - ein beruhigendes Plus an Planungssicherheit. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie selbst Hand anlegen und sparen durch Eigenleistungen bei der Finanzierung. Unsere Dienstleistungspakete, speziell das Paket für Heimwerker, unterstützen Sie dabei optimal, indem wir wichtige Gewerke wie Heizung, Sanitär und Elektroinstallation übernehmen. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen klar auf der Hand: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.299,00 €
Preis/m²
4.149,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die energieeffizient, nachhaltig und umweltfreundlich arbeitet und den Niedrigenergie-Standard erfüllt.

Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind die Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen.

Das gesamte Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet Ihnen maximale Qualität und Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sankt Augustin, einer attraktiven und familienfreundlichen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Nähe und bequem erreichbar.

Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Sporteinrichtungen an, die zu aktiver Erholung im Grünen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Beruf und Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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