Individuell geplantes Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltung und nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
564.299 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
564.299 €
Grundstück
ca. 618 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RV3EXLDKF8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,29 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 618 m² in Sankt Augustin entsteht Ihr individuelles Traumhaus mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Innenausstattung. Profitieren Sie von einem hochwertigen Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit einem Niedrigenergie-Standard, das durch nachhaltige und effiziente Wärmepumpentechnik beheizt wird. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche, kostensparende Wärme und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei, während Sie gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom Eigenheim stressfrei realisiert wird. Unsere Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten und Verzögerungen. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen, und Sie profitieren von einem flexiblen Ausbaukonzept, das Kosten spart und Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Hand in Hand mit unseren Profis zu bauen und dabei Kosten zu sparen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in Ihr persönliches Bauprojekt mit maximaler Sicherheit und Flexibilität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.299,00 €
Preis/m²
3.973,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz. Ihr Zuhause verfügt über eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte.

Das Haus wird mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist umfassend geplant, ebenso wie die Dämm- und Beplankungspakete zur energieeffizienten Gebäudehülle. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten und dabei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation vom Profi ausführen zu lassen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Sankt Augustin, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln können. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität in Ihrer neuen Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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