LivingHaus Sunshine 112 - Dein maßgeschneidertes Traumhaus mit innovativem Komfort

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.356 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.356 €
Grundstück
ca. 653 m²
53757 Sankt Augustin - Menden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEXWWC88GH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektierte LivingHaus Sunshine 112 V2 könnte dein zukünftiges Zuhause werden, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern und großzügigen 4 Zimmern bietet es dir ausreichend Raum für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus besticht durch sein markantes Satteldach mit einem beeindruckenden 2 Meter hohen Kniestock, der dir ein großzügiges Raumgefühl schenkt und das lästige Kopfanstoßen endgültig eliminiert. Der stilvolle Design-Dachüberstand setzt nicht nur architektonische Akzente, sondern schützt auch optimal vor Witterungseinflüssen. Ein weiteres Highlight ist der große Erker mit Flachdach, der deinen Wohnbereich besonders ausladend und lichtdurchflutet gestaltet. So entsteht ein behagliches Ambiente, in dem du entspannte Stunden mit deinen Liebsten verbringen kannst. LivingHaus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein späteres Wohnen erheblich bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner, damit der Bauablauf stressfrei und transparent bleibt. Das innovative I-KON System integriert nachhaltiges und intelligentes Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. So sparst du nicht nur Kosten, sondern leistest auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderungen ermöglicht. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig bei dir zu Hause. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zum fertigen Traumhaus - individuell, modern und mit umfassendem Service.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.356,00 €
Preis/m²
5.851,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Bei fallendem Baupreisindex profitierst du von entsprechend reduzierte Kosten. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich umfassend absichern.

Für die Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinskonditionen zur Verfügung. Alle Bauunterlagen und Termine verwaltest du bequem über das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App, die dir jederzeit den Überblick verschafft.

Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung sowie QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bieten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso enthalten wie die komplette Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket bietet dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau. In nur drei Tagen erhältst du praxisnahe Anleitungen und Unterstützung von Experten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und komfortabel!

Lagebeschreibung

Sankt Augustin ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Sankt Augustin-Menden und das Gymnasium Sankt Augustin mit sehr guten Bewertungen, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die gut erreichbar sind und eine breite Produktpalette bieten.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärztezentren und Fachärzte in Sankt Augustin ausgezeichnet. Auch Apotheken sind gut verteilt, sodass du im Notfall schnell versorgt bist.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Siegauen und die Wahner Heide, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich Vereine und Sportanlagen an, die ein breites Spektrum von Fußball bis Tennis abdecken.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A560 und A3 sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Sankt Augustin, der regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Köln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bussen und Bahnen, die dich zuverlässig und komfortabel an dein Ziel bringen. So bist du in Sankt Augustin bestens vernetzt und profitierst von einem idealen Mix aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Sankt Augustin