Ihr neuer Lebensraum in Elbdeichnähe

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
25572 Sankt Margarethen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258S4DKXE4F9

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1980 massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 148?m² - verteilt auf zwei Geschosse - großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und einer Einbauküche ist dieses komfortabel und ideal für Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Auf dem 456?m² großen Grundstück genießen Sie im eigenen Garten Platz für Entfaltung im Freien. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Sonstiges
Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.479,73 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.5
Gültig bis
2035-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil der Wilstermarsch liegt direkt an der Elbe die 13,24 km² große Gemeinde Sankt Margarethen mit seinen knapp 1.000 Einwohnern. Verkehrsmäßig erreicht man Sankt Margarethen über die B 431 - Glückstadt/Brunsbüttel oder die K 63 von Wilster Richtung Brunsbüttel. Im Ort gibt es vielfältiges Gewerbe mit einem breiten Dienstleistungsangebot. Im Jahre 2005 wurde ein MarktTreff im Ort gebaut, der die Infrastruktur erheblich verbesserte. Auch einen praktischen Arzt gibt es im Ort. Für Vereine und Verbände, Veranstaltungen verschiedener Art und die Sitzungen der Gemeindevertretung steht das sanierte ehemalige Gasthaus ,Dolling Huus' zur Verfügung. In den vergangenen Jahrzehnten wurde eine konsequente Dorfentwicklung mit einer denkmalgerechten Sanierung alter Bausubstanzen vorangetrieben. Die Gemeinde hat bereits mehrfach die Auszeichnung "Schönes Dorf" erhalten. Neben einen Kindergarten mit zwei Gruppen, können die Kinder auch noch die Grundschule im Ort besuchen, bevor sie ab der 5. Klasse fahren müssen. Die Gemeinschaftsschule befindet sich im 10 km entfernten Wilster und Gymnasien in der Kreisstadt Itzehoe. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und ins umliegende Marschland werden von Einheimischen und Gästen viel genutzt. Bei geselligen Veranstaltungen wird gern zu dem in St. Margarethen erfundenen Nationalgetränk "St. Margarethener Damenlikör" eingeladen. Ferner gibt es eine Freiwillige Feuerwehr vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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