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Einfamilienhaus mit Garage in St. Margarethen am Elbdeich



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 991 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 991 m²
25572 Sankt Margarethen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEWQXPUIRW

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Objektbeschreibung

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 991 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.824,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Garage in Ortsrandlage am Elbdeich von St. Margarethen zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 991 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit dem Rotsteinklinker, den weißen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen zeitlosen Anblick.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 11 m², Fliesen). Von hier aus geht es geradeaus in das Wohn- und Esszimmer (insgesamt ca. 28 m², Holzdielen), rechts in ein Schlafzimmer (ca. 16 m², Teppich) und links in die Küche (ca. 10 m², helle Einbauküche) und den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer Dusche.

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Steinzeugtreppe aus der Eingangsdiele, gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie insgesamt 3 Zimmer (ca. 7 m², ca. 13 m², ca. 26 m²) und das Bad (Fliesen).
Eine fest installierte Treppe aus dem Dachgeschoss führt zum Spitzboden, hier sind noch 2 weitere Zimmer vorhanden.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Pfahlgründung, massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1967 , anthrazit, neu versiegelt), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2016), Öl-Zentralheizung (ca. 2022, Öltank im Nebengebäude).

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, gepflegter Innen- und Außenzustand, allgemein renovierungsbedürftig hinsichtlich Malerarbeiten und Sanitär.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, große Einzelgarage (massive Bauweise), gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand, Gartenhaus.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt am Elbdeich in St. Margarethen. St. Margarethen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern am Unterlauf der Elbe. Sie liegt ca. 7 Kilometer östlich der Schleusenstadt Brunsbüttel am Nord-Ostseekanal und ca. 17 Kilometer westlich der Kreisstadt Itzehoe. Von Itzehoe aus führt die A23 in Richtung Hamburg. Vereine und soziale Verbände beleben aktiv die Dorfgemeinschaft. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe werden von Einheimischen und Gästen viel genutzt. Im Ort befinden sich ein Bäcker, ein Supermarkt, ein Friseursalon, ein Arzt und eine Gastronomie sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Brunsbüttel, Wilster oder Itzehoe. Hierfür sind Busverbindungen vorhanden.

Das nahegelegene Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt und befindet sich direkt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt ist vor allem bekannt wegen der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen locken Einheimische wie Touristen. Das Brunsbütteler Freibad liegt am Deich und bietet mit seiner Liegewiese einen Blick auf den regen Schiffsverkehr. Die maritime Landschaft Unterelbe gilt als ideales Sportbootrevier. Brunsbüttel verfügt über zwei Häfen für die Sportschifffahrt.
Die maritime Landschaft Unterelbe gilt als ideales Sportbootrevier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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