Viel Platz zum Leben - Familiäres Wohnhaus auf Eckgrundstück

Im naturbezogenen Ortsteil Böhl befindet sich dieses Wohnhaus auf einem Eckgrundstück mit ca. 937 m². Das Haus wurde 1965/66 erbaut und 1997 erweitert. Derzeit teilt sich das Haus in zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 108 m². Das Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden. Durch das große Fensterelement mit Terrassentür gelangt ausreichend Tageslicht in den Raum. Die Küche wurde vor einigen Jahren umgebaut und befindet sich heute in der ehemaligen Garage. Hier stehen nun ca. 17 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese teilen sich in eine moderne und vollausgestattete Einbauküche und einen Essplatz. Praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohn- /Nutzfläche von ca. 64 m². Diese teilt sich in den Flur mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Weiter gibt es eine feste Treppe zum Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus bietet sich ebenfalls an. In einem Teil der Garage befindet sich die Heizungsanlage und ein Abstellraum. Ein Carport wurde angebaut. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei praktische Gartenhäuser. Der große Garten bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Wohnhaus bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick • Wohnhaus auf schönem Eckgrundstück • ca. 172 m² Wohn- / Nutzfläche im Haus • ca. 91 m² Wohnfläche im EG zzgl. ca. 17 m² Nutzfläche Küche • ca. 64 m² Wohnfläche im DG zzgl. Balkon / Dachterrasse • derzeitige Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Nutzung als Einfamilienhaus denkbar, Mehrgenerationenwohnen möglich • großer Garten • gepflegter Zustand, teilweise renoviert / modernisiert Der Energieausweis ist bereits beanragt und wird nachgereicht.

Stichworte
Gemeindecode: 10801054113