Reetgedecktes Einfamilienhaus | historischer Charme trifft moderne Perfektion

Dieses besondere Reetdachhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernes Wohngefühl auf einzigartige Weise. Auf einem rund 800?m² großen, ruhig gelegenen Grundstück in Ording, begeistert das nahezu fertiggestellte Einfamilienhaus mit seinem stimmigen Gesamtkonzept und der Möglichkeit, noch individuelle Gestaltungswünsche einzubringen. Das antike Verblendermauerwerk, das charakteristische Reetdach sowie die stilvollen dänischen Holzsprossenfenster schaffen bereits von außen ein harmonisches Gesamtbild mit nordischem Flair. Wunderschöne Krustenplatten führen zum Eingang, den eine hochwertige Holz- bzw. Friesentür ziert - ein stilvoller Auftakt für das, was Sie im Inneren erwartet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der eine ebenerdige Einheit mit Zimmer und Duschbad abgeht - perfekt für Gäste oder als Homeoffice. Gegenüber befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Technik der modernen Erdwärmetiefenbohrung. Eine Garderobennische im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf insgesamt drei Terrassen, die je nach Tageszeit zum Verweilen einladen. Großzügige Fenster mit edlen Laibungen und hochwertigen Griffen lassen viel Licht herein und schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Eine wunderschön gearbeitete Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Wellnessbereich) sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC befinden. Die offene Balkenlage sorgt hier für ein besonders luftiges Raumgefühl und unterstreicht den Charakter des Hauses. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus traditionellem Wohnstil und moderner Bauweise - eingebettet in eine der schönsten Lagen von Ording, die ideal zwei Ortsteile verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilie GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

Stichworte
Nutzfläche: 11,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,70 m², Bundesland: Schleswig-Holstein