Einzigartiges MFH - Ferienvermietung - Pferdehaltung möglich - Tolle Lage - SPO Böhl

Traumhaft schön... kann man hier nur sagen. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1978. Das wunderschön angelegte Grundstück weist eine Größe von ca. 2.544m² auf. Eine absolute Ruheoase für die Seele. In den Jahren 2014 & 2015 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Neben dem neuen Dach mit PV Anlage wurden auch alle Fenster getauscht. Im Inneren wurden alle Küchen und Bäder neu gestaltet, um nur einige Dinge zu nennen. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus wird weiterhin mit Öl befeuert. Die Heizung wurde 2007 erneuert. Versorgt wird diese über einen 7.500 Liter fassenden, doppelwandigen, Erdtank der Firma Haase. Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 4 Wohnungen. Wobei die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Einliegerbereich mit separatem Eingang verfügt. Eine Ferienvermietung ist laut Bebauungsplan Nr. 30 der Gemeinde Sankt Peter-Ording zulässig. Sie können also alle Wohnungen als Ferienwohnung nutzen, oder z.B. auch im Erdgeschoss selbst wohnen und nur die Wohnungen im DG vermieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit mir. Mit Sicherheit wird Sie diese Immobilie überzeugen.

Die Eckdaten
Wohnung - EG • ca. 136m² Wohnfläche • 2 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, HWR • voll ausgestattete Einbauküche • separat zugänglicher Gästebereich • eigene Südterrasse Wohnung Nr. 8 - DG • ca. 50m² Wohnfläche • 2 Zimmer, 1 Duschbad • voll ausgestattete Einbauküche • vollständig möbliert • großer Südost Balkon Wohnung Nr. 9 - DG • ca. 40m² Wohnfläche • 2 Zimmer, 1 Duschbad • voll ausgestattete Einbauküche • vollständig möbliert • kleiner Südost Balkon Wohnung Nr. 10 - DG • ca. 40m² Wohnfläche • 2 Zimmer, 1 Duschbad • voll ausgestattete Einbauküche Allgemein • ca. 2.544m² traumhaftes Grundstück • ca. 266m² Wohnfläche & 80m² Nutzfläche • Ölheizung aus 2007 mit 7.500L Erdtank • 5 KFZ Stellplätze, 1 Garage, 1 Carport • Optional - Koppel mit ca. 6.500m² Kaufpreis Koppel: €26.000,- zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19%MwSt. • zulässige Ferienvermietung

Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array