Friesenhaus mit Charme auf traumhaftem Grundstück

Dieses bezaubernde Friesenhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtbild. Ein absolutes Highlight dieses Objekts ist der weitläufige Garten. Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten und zugleich ruhigsten Bereiche von St. Peter-Ording zwischen den Ortsteilen Bad und Ording. In einer kleinen Sackgasse direkt am Kiefernwäldchen geschützt gelegen, verbindet dieses Domizil viel Privatsphäre mit kurzen Wegen zu endlosen Stränden, Dünen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Wellness- und Freizeitangeboten. Das rund 1.200 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und liebevoll angelegt. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen und strahlt eine harmonische Ruhe aus. Terrasse und Wintergarten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und machen den Garten zu einem zentralen Bestandteil des Wohngefühls. Im Haus setzt sich der großzügige Eindruck konsequent fort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der durchdachte Schnitt vermittelt ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und ins Grüne. Die Küche ist offen integriert und bestens ausgestattet; die einladenden Räumlichkeiten eignen sich bestens zum gemeinsamen Kochen und Genießen in großer Runde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal auch für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen vier weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Daneben befindet sich ein weiteres Bad im Obergeschoß. Der Dachboden ist als Abstellfläche gut nutzbar. Besonders praktisch: Der separate Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang - derzeit perfekt für die Nutzung als Ferienhaus - praktisch auch für die Pfötchendusche der Vierbeiner nach einem Strandspaziergang. Die Immobilie bietet sie die ideale Grundlage, mit modernen Akzenten ein wunderschönes Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Ein Haus mit viel Platz, einem außergewöhnlichen Garten und hervorragender Lage - ideal als Familien Erst- oder Zweitwohnsitz.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein