Neubau Doppelhaushälfte in TOP Lage - Ortsteil Ording

Wohnfläche
ca. 723 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 723 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
25826 Sankt Peter-Ording
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMB7VY6PN9

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubau- Doppelhaushälfte im begehrten Ortsteil Ording überzeugt durch ihre exklusive Lage und moderne Ausstattung. Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet damit zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau.

Modernste Haustechnik, eine Photovoltaikanlage sowie durchdachte Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein eigener Stellplatz und ein großer Gartenanteil im Sondereigentum runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – hier vereinen sich Lage, Qualität und Lebensstil auf ideale Weise.

Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweis
Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.
Verfügbar ab 2026-04-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-04-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
1.105,12 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
DIE ECKDATENDIE DOPPELHAUSHÄLFTE:• CA. 123m² WOHNFLÄCHE• 3 1/2 ZIMMER + SPITZBODEN• 3 BADEZIMMER, FLUR, HAR• 2 SONNIGE TERRASSEN• ANSCHLUSS FÜR KAMIN VORHANDEN• 1 PKW STELLPLATZ VOR DEM HAUS• BE- & ENTLÜFTUNGSANLAGE• MODERNSTE TECHNIK AUF KFW 40 STANDARD• HEIZUNG: WÄRMEPUMPE, FUßBODENHEIZUNG• PV-Anlage• GROßER GARTEN-EIGENANTEILALLGEMEINE ANGABEN:• CA. 737m² GESAMT-GRUNDSTÜCK• BAUJAHR 2023• EINZIGARTIGE LAGE• JEDE DOPPELHAUSHÄLFTE ISTKOMPLETT AUTARK UNDEIGENSTÄNDIG - LAUTTEILUNGSERKLÄRUNG

Lagebeschreibung

Erstklassige LAGE! Fussläufig in 10 Minuten am Ordinger Strand.Willkommen im Ortsteil Ording! Die Landschaft Ordings wird geprägt von weitläufigen Dünen, Kiefernwäldern und Salzwiesen, die ideale Bedingungen für Erholungsuchende bieten. Der Strandabschnitt Ording ist besonders beliebt, da hier Veranstaltungen wie das Kitesurf-Masters, Rock the Beach - Beachvolleyball Turnier und das Drachenfestival stattfinden. Zudem gibt es ausgewiesene Bereiche für FKK-Anhänger und Hundebesitzer.Ein charakteristisches Merkmal des Ordinger Strandes sind die Pfahlbauten, in denen sich Restaurants wie die "Strandbar 54° Nord" und die "Silbermöwe" befinden. Für Wassersportler bietet Ording ideale Bedingungen zum Surfen, Kitesurfen, Strandsegeln und Kite-Buggy-Fahren. Hinter dem Deich finden Besucher Ruhe und Entspannung auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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