- Zwei Doppelhaushälften in SPO - Ferienvermietung und Dauerwohnen unter einem Dach

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Doppelhaus-Ensemble aus zwei Doppelhaushälften, das Wohnen und Vermieten auf ideale Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 565 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 158 m² Wohnfläche mit acht Zimmern, sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern.

Während die vordere Doppelhaushälfte für die Ferienvermietung genehmigt ist, dient die hintere Einheit dem Dauerwohnen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, von der Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Mieteinnahmen bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationen- oder Familienobjekt.

Beide Haushälften präsentieren sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Helle Wohn- und Essbereiche mit offener Küche schaffen eine einladende Atmosphäre und bilden den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in die privaten Gartenbereiche. Die geschmackvolle Ausstattung, moderne Badezimmer sowie die gut durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die großzügigen Terrassen und gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Dank der energieeffizienten Bauweise als Effizenzhaus 70 mit Energieklasse A überzeugt die Immobilie zudem durch niedrige Verbrauchswerte.

Ob als Kapitalanlage mit Eigennutzung, als Feriendomizil mit zusätzlichem Wohnhaus oder als langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Nordseeküste – dieses Doppelhaus-Ensemble vereint Flexibilität, Wohnqualität und attraktives Renditepotenzial auf besondere Weise.

Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.