Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Sarstedt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit umfangreichen energetischen Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 407 m². Das Gebäude umfasst sechs vollständig vermietete Wohneinheiten und stellt somit eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und sind langfristig vermietbar. Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen wurde die Immobilie energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Dazu zählen eine vollständige Dachsanierung, die Erneuerung der Fenster mit dreifach verglasten Elementen sowie eine Fassadenwärmedämmung inklusive Einblasdämmung in die Hohlwand. Zusätzlich wurden eine Dachbodendämmung mit Klimamembran und winddichter Ausführung sowie eine Kellerdeckendämmung umgesetzt. Durch diese Maßnahmen erreicht das Gebäude den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 100 und überzeugt damit durch eine verbesserte Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten. Ergänzend stehen ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charakter, zeitgemäßer Technik und attraktiver Vermietungssituation - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6