Charmantes Anwesen

Kurzbeschreibung

Raum für Familien, Ideen und neue Lebenskonzepte

Objekt

Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungspotenzial und befindet sich im Ortskern von Jechtingen, einem Ortsteil der Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl. In klassischer Ortsetter-Bauweise errichtet, spiegelt das Ensemble die traditionelle Dorfstruktur wider und erzählt die Geschichte vergangener Jahrhunderte. Hinter dem Hoftor eröffnet sich ein geschützter Innenhof, um den sich das Gebäude harmonisch gruppiert - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, einer zweigeschossigen Scheune, sowie einem ehemaligen Brennhäusle. Diese gewachsene Hofstruktur schafft ein besonderes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und bietet zugleich Raum für gemeinschaftliches Leben - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohnideen.

Sonstiges
Haftungshinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Provisionshinweis Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Hinweis: Gesetzliche Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen Wer eine Immobilie kauft oder erbt, muss sie so sanieren, dass das Gebäude den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Dafür haben Neueigentümer ab Einzug zwei Jahre Zeit. Oberste Geschossdecken oder Dach dämmen (§ 47 GEG): Ist der Dachraum unbewohnt und nicht beheizt, ist eine Dämmung der obersten Geschossdecke nachzurüsten - zumindest dann, wenn diese nicht die Mindestanforderungen an den Wärmeschutz erfüllt. Der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) darf nicht über 0,24 W/m²K liegen. Heizkessel erneuern (§ 72 GEG): Alte Öl- und Gasheizungen müssen nach 30 Jahren Laufzeit ausgetauscht werden. Die Sanierungspflicht gilt für sogenannte Standard- und Konstanttemperaturkessel. Niedertemperatur- und Brennwertheizungen sind davon noch ausgenommen. Warmwasserführende Rohre dämmen (§ 71 GEG): Sind Heizungs- und Warmwasserrohre oder Armaturen nicht gedämmt, muss dies in unbeheizten Räumen wie im Keller nachgeholt werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Hinweis: Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Stichworte
Gesamtfläche: 271,00 m², vermietbare Fläche: 271,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert