Der Schlüssel zum Eigenheim. Tolles Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten // Scharrel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Scharrel. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1989 besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre zahlreichen Vorzüge. Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 94 m² (zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2 Metern zur Verfügung, das vielseitig nutzbar ist) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 446 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Wintergarten, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Mühle von Scharrel ermöglicht - ein einzigartiges Highlight, das Sie begeistern wird. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine einladende Terrasse sowie einen Teich, der für angenehme Stunden im Freien sorgt. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen. Ein eigener Brunnen mit angeschlossener Wasserpumpe sorgt für eine bequeme und ressourcenschonende Gartenbewässerung - ideal für grüne Oasen direkt vor der Tür. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel Ihre Umzugspläne gestalten können. Dieses Einfamilienhaus kombiniert Komfort und Gemütlichkeit in einer idyllischen Lage - eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Willkommen auf unserer Seite! Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Wenn Ihnen dieses Objekt zusagt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und erstellen mit Ihnen gemeinsam ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch darum, das Grundstück nur mit einem vereinbarten Besichtigungstermin zu betreten, um den Wünschen der Eigentümer gerecht zu werden. Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 14,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen