Eigenheim oder Kapitalanlage - viel Wohnfläche im Ortskern von Scharrel

Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus präsentiert sich als vielseitiges und großzügiges Wohnobjekt im Herzen von Scharrel. Ursprünglich mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss errichtet, wurde das Gebäude später umfassend umgestaltet und um eine zweite Wohneinheit erweitert. Dadurch bietet das Haus heute flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und insgesamt sehr viel Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen, Bäder und Wohnbereiche, sodass eine klare Trennung möglich ist. Die vorhandene Gastherme befindet sich platzsparend auf dem Dachboden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.217?m² Fläche. Das tief geschnittene Hintergrundstück bietet viel Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob Garten, Spielbereich, Rückzugsort oder zusätzliche Nutzfläche. Trotz der zentralen Lage im Ortskern genießt man hier ein angenehmes Maß an Abgeschiedenheit. Das Haus ist vollständig erschlossen, verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, gepflegte Bodenbeläge sowie funktionale Bäder. Die vorhandenen Stellplätze wurden im Zuge der Nutzungsänderung den Wohneinheiten zugeordnet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Basis mit Potenzial, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 22.90, Distanz vom Zentrum: 0.50