Immobilie - zusätzliches Baugrundstück möglich

Auf dem 894 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Scharrel in der Gemeinde Saterland wurde 1974 dieses Einfamilienhaus mit Garage errichtet. 1981 wurde auf dem Grundstück ein Nebengebäude erstellt mit einem gemütlichen Kaminzimmer und Lagermöglichkeiten. Es wurden im Laufe der Jahre einige Modernisierungen vorgenommen: 1999 die Fenster 2012 teilweise die Heizkörper 2025 die Eingangstür und der Hintereingang Die Gasheizung wurde 2025 erneuert, daher ist der alte bedarfsorientierte Energieausweis inhaltlich nicht mehr aktuell. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum, eine kleine Werkstatt und Abstellräume. Im Dachgeschoss bieten drei Schlafzimmer mit Bad und separatem WC Platz für die ganze Familie. Der Haupteingang ist durch einen Freisitz überdacht. Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden. Der vorhandene Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Von der Küche geht es direkt auf die Terrasse. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit einer Teilung und die Errichtung eines weiteren Hauses. Details dazu müssten mit der Gemeinde Saterland und dem Landkreis Cloppenburg geklärt werden.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose?s telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,45 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen