Doppelhaushälften mit Ausbauanteil

Sie bevorzugen naturnahes Komfortwohnen, bei dem energetische Aspekte nicht zu kurz kommen? Dann ist eine dieser Doppelhaushälften genau das Richtige für Sie. In massiver Bauweise und mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer Ausbaureserve von ca. 14 m² im Spitzboden sowie Grundstücke zwischen 356 m² und 377 m², bieten diese Anwesen Wohlfühlen vom Feinsten. Das Erdgeschoss brilliert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich und einer angrenzenden Terrasse, einem Gäste-Arbeitsbereich, einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss hält 3 Schlafbereiche und ein Vollbad bereit. Der Spitzboden mit seinen ca. 14 m² dient als Abstellbereich und bei Bedarf als Ausbaureserve. Besonderes Augenmerk ist der Tatsache zu schenken, dass Sie nach dem Erwerb (notarieller Kaufvertrag) Fliesen, Türen und Fußbodenbelege selbst aussuchen und in Eigenleistung verbauen können. An kalten Tagen sorgt eine Luftwärmepumpe in Kombination mit der installierten Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zwei Stellplätze, die auf Wunsch auch mit einer Elektroladestation ausgestattet werden können, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Doppelhaushälften befinden sich in der Ausbauphase. Der Bezug ist bei zeitnaher Kaufentscheidung ab Juni 2025 möglich. Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei finaler Übergabe. Interessant? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu können und eine Besichtigung abzustimmen. Sollten Sie auf die Eigenleistung verzichten und schlüsselfertig übernehmen möchten, beträgt der Kaufpreis 399.000,00 €.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen