Leben auf dem Land - ökologische Doppelhaushälfte im Bauernhausstil des 19. Jahrhunderts, naturverbunden und nah zur Ostsee

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
338.600 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
338.600 €
Grundstück
ca. 375 m²
18239 Satow - Heiligenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S6KPRVSCGM

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Objektbeschreibung

Leben auf dem Land, im Stil eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert. Unser neues Projekt "Uhlenoog" entsteht zur Zeit im Ort Heiligenhagen unweit der Hansestadt Rostock. Hier errichten wir 10 Wohneinheiten im Stil einer Bauernhaussiedlung. Die Siedlung "Zum Uhlenoog" leitet sich aus dem Wort Eulenauge ab, welches ein historisches Detail der Giebelfester in alten Bauernhäuser ist. So wie der Name, ist auch die Ausstattung der Häuser und deren Bauweise an alte Traditionen angeknüpft. Historisch nachempfundene Fenster und Fachwerk im Inneren, sowie eine Putz-Holzfassade oder das traditionell gezapfte Eichenfachwerk außen (auf Wunsch), runden das Erscheinungsbild ab. Die liebevoll gestalteten Details im Haus sowie der angrenzende Carport und der integrierte Schuppen laden genauso zum Wohnen und Verweilen ein, wie die Süd/West-Ausrichtung der Terrassenseite. Das besondere Wohnklima verdanken wir der ökologischen Dämmung und der diffusionsoffen Wandkonstruktion, welche alle MAKRA-Häuser als umfassendes Detail vereint. Seien Sie gespannt auf die detailverliebte Ausstattung und erleben Sie das gesunde und angenehme Wohnklima in Zusammenarbeit mit den neuesten Dämmvorschriften, der innovativen Luftwärmepumpe und freuen Sie sich auf ein ganz besonderes Objekt im Stil des 19. Jahrhunderts. Als ortsansässiges Unternehmen in Kröpelin, mit unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung im Bereich der Zimmerei und des Hochbaus, garantieren wir Ihnen höchste Qualität und natürlich unsere Freude am Bauen, denn "Planen, Bauen und Leben mit Holz" ist unser Motto seit 1993. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und sind gerne für eine Besichtigung da. Ihr MAKRA-BAU Team.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
338.600,00 €
Preis/m²
3.078,18 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Doppelhaushälfte mit Putz-Holzfassade
- Gäste und Hauptbad mit ebenerdiger Dusche
- ökologische Dämmstoffe
- sichtbare Fachwerkwände und Holzbalkendecken im Innenbereich
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- 2 Gauben zur optimalen Belichtung der Räume
- Kaminzug
- Heizung als Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Ausstattungsdetails wie Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbeläge können ebenso bemustert und bestellt werden, wie die Gartenanlage inkl. der Terrasse.

Eigenleistung

- Maler und Bodenbeläge
- Fliesenarbeiten
- Hausanschlüsse
- Außenanlagen
- Carport und Schuppen

Lagebeschreibung

Der Ort Heiligenhagen liegt ca. 5 min von Satow und 20 min von Rostock entfernt.

Das neue Baugebiet umfasst 10 Wohneinheiten im neu erschlossenen Bereich an der L10 und beinhaltet auch einen kleinen idyllischen Teich.

Die Ostsee mit dem Ort Heiligendamm ist ca. 20 km entfernt.

In Satow sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte vorhanden. Die A20 ist in ca. 10 min erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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