Zwei Häuser. Ein Kaufpreis. Unzählige Möglichkeiten mit 222 m² Wohnfläche auf ca. 800 m² Grundstück

Kaufpreis: 350.000 € Zwei Einfamilienhäuser im Paket Haus 1: ca. 127 m² Wohnfläche Haus 2: ca. 95 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche: ca. 222 m² Gesamtgrundstück: ca. 800 m² Paketverkauf bevorzugt Schaffe den Raum für Leben, die mit einem einzelnen Haus so nicht umsetzbar wären. Genau das macht dieses Immobilienpaket in Hütschenhausen so besonders. Mit zwei eigenständigen Wohnhäusern auf separaten Grundstücken eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Lebensplanung anpassen. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder eine langfristige Kapitalanlage, dieses Ensemble bietet den Freiraum, eigene Ideen zu verwirklichen. Das erste Wohnhaus verfügt laut den vorliegenden Unterlagen über eine Wohnfläche von ca. 127 m², das zweite ergänzt das Angebot um weitere ca. 95 m². Zusammen stehen Ihnen somit rund 222 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 800 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Der besondere Reiz liegt dabei nicht allein in den Quadratmetern, sondern in der Struktur des Angebots. Zwei eigenständige Häuser bedeuten zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche, eine Kombination, die heute nur noch selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Hinzu kommt, dass in beiden Häusern bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Während in dem oberen Haus, unter anderem Dach, die Heizung, Fenster modernisiert wurden, erhielt das untere Haus, erst kürzlich eine technische Aufwertung mit neuer Heizungsanlage, teil modernisierten Leitungssystemen und erneuerten Fenstern im Jahr 2025. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer bereits verbesserten Ausgangsbasis und können weitere Maßnahmen Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen. Das Immobilienpaket wird bevorzugt als Gesamtverkauf für 350.000 € angeboten. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die beiden Häuser einzeln zu erwerben.

Provisionshinweis
3,57 Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises.

Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter [email protected] oder 015152950453 gerne zur Verfügung. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen