Einfamilienhaus mit zwei Wohnbereichen, großer Garage und Büro/Gewerbefläche

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich naturnahen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Schauenburg, westlich der Stadt Kassel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und weitläufigen Grünbereichen. Das Wohnumfeld wirkt ruhig, strukturiert und familienfreundlich - ideal für Menschen, die eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischer Nähe und ländlichem Charakter suchen.

Die alltägliche Versorgung ist komfortabel gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere lokale Dienstleister. Darüber hinaus verfügt Schauenburg über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Schulen, sodass Familien optimale Rahmenbedingungen vorfinden. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Dienstleistungsangebot ist Kassel binnen kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgeprägt. In wenigen Minuten gelangt man zur Bundesstraße B520 sowie zur Autobahn A44, die eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel, Dortmund oder Paderborn ermöglicht. Buslinien verbinden den Standort regelmäßig mit den umliegenden Ortsteilen und dem Kasseler Stadtgebiet. Dadurch eignet sich die Lage bestens für Berufspendler oder Personen, die Mobilität und Erreichbarkeit schätzen, ohne auf ein ruhiges Umfeld verzichten zu wollen.

Die Region rund um Schauenburg bietet eine Vielzahl attraktiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch Wälder, Hügel und Wiesen des Habichtswaldes und des Naturparks Reinhardswald. Beliebte Ausflugsziele wie die Burgruine Schauenburg, die Märchenstraße oder das Freizeitgebiet Hoher Dörnberg befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Sportvereine, Spielplätze sowie kulturelle Einrichtungen vor Ort runden das Angebot ab.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit einer hohen Wohnqualität. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes, sicheres Ambiente. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüssen und Freizeitangeboten. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schauenburg-Elgershausen Saalweg (circa 120 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Baunatal-Großenritte (circa 3 Kilometer)