Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Schauenburg-Breitenbach

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
34270 Schauenburg - Breitenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CC39PEQJBE

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde mit einem massiven Kellergeschoss und einem Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise im Jahre 1975 errichtet. Nachträglich wurde die Liegenschaft in den Jahren 1988 und 1998 um einen Wintergarten erweitert. Das Objekt bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten der Ebene begehen können. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Raum besticht durch die großzügigen Fensterfronten und bietet Ihnen jeweils einen Zugang auf den Balkon und in den Wintergarten. Vervollständigt wird diese Ebene durch 3 Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst ein Schlafzimmer und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Bereich im Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und kann eigenständig oder als Ergänzung zur oberen Einheit genutzt werden. Die Einheit umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad. Zuletzt wurden die Innentüren und das Bad modernisiert, sodass die Einheit einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt, die Zufahrt zur Garage und die Wege um das Haus sind mit Pflaster ausgelegt. Die Rasenfläche vor dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein; ein kleiner Zierteich, ein Holzhaus für Gartengeräte und ein Gewächshaus runden dieses Angebot stimmig ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.279,07 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Schauenburg, im Ortsteil Breitenbach. Die Gemeinde Schauenburg besteht aus fünf Ortsteilen und hat insgesamt ca. 10.000 Einwohner. Der Ortsteil Breitenbach verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, regionale Gastronomie und verschiedene Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Kassel oder Baunatal ist gut. Die Autobahnanschlussstelle zur A 44 erreicht man nach ca. 7 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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