VERKAUFT - Doppelhaushälfte in Scheer

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 381 m²
72516 Scheer - Scheer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTUKG2R6SL

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die sich auf der rechten Seite eines kleinen, ruhigen Grundstücks in einem älteren Baugebiet befindet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, kreativ zu werden. Eine kleine Garage im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot. Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses charmante Objekt zu Ihrem kostengünstigen Eigenheim werden. Ideal für Käufer, die nach einer einzigartigen Gelegenheit suchen, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Übergabe:
Das Objekt wird in geräumten und besenreinen Zustand übergeben.
Provision für Käufer:
Vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne der geltenden Gesetzesvorschriften zu einer Provision von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer tätig sind.
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung kann ausschließlich nur über den Makler vereinbart werden.
Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Telefonische Auskünfte werden ohne vorheriger Meldung des Interessenten nicht erteilt.
Maklergemeinschaft:
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert:
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstraße 105, 88512 Mengen, Kontaktpartner: Herr Armin Franke
Tel. 07572–3350; E-Mail: [email protected]
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen, Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar oder Frau Simone Lasar.
Tel. 07572–439889–0; E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-06-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-06-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.500,00 €
Preis/m²
1.579,17 €
Provision
Maklerprovision 3% zuz. 19% MwSt vom Kaufpreis = 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.5
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie präsentiert sich mit modernen Kunststofffenstern und einer Haustür der neuesten Generation, während die Wohnräume weitgehend mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet sind, mit Ausnahme des Schwingfensters und Balkontüre im Schlafzimmer. Ein sonniger Balkon in bevorzugter Südostlage und ein weiterer Freisitz nach Südwesten bieten reichlich Raum zur Entspannung und genießen die wärmenden Strahlen der Sonne. Obwohl derzeit keine Abgrenzung zu den Nachbarn besteht, lässt sich diese unkompliziert nachrüsten, um mehr Privatsphäre zu schaffen. Es könnte erforderlich sein, die haustechnischen Anlagen auf den neuesten Stand zu bringen, um den Wohnkomfort zusätzlich zu optimieren.

Lagebeschreibung

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung aus den 60er Jahren befindet sich dieses Wohngebäude in einer geschützten Lage, die besonderen Wert auf Hochwassersicherheit legt. Diese charmante Umgebung bietet nicht nur eine harmonische Wohnatmosphäre, sondern auch die Vorzüge einer zentralen Lage er Kernstadt Scheer. Die reine Wohnbebauung schafft eine ruhige Nachbarschaft, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.Mit einer hervorragenden Anbindung an die nahen Verkehrsstationen des ÖPNV, erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte Mengen und Sigmaringen. Überdies befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Stadt, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Diese Lage verbindet alle wesentlichen Lebensbedürfnisse und trägt zu einem entspannten Lebensstil bei, unterstützt durch die naturnahe Umgebung und kostbare Räume zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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