Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Abbendorf erwartet Sie dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus auf einem 730 m² großen Grundstück. Besonders reizvoll ist die idyllische Feldrandlage: Vom rückwärtigen Garten eröffnet sich ein wunderschöner, weiter Blick über die angrenzenden Felder - ein Ort, an dem Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür liegen.

Das ursprünglich um 1950 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Ein Anbau aus dem Jahr ca. 1977 sowie der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr ca. 1998 haben das Gebäude zu einem großzügigen Zuhause mit heute rund 160 m² Wohnfläche entwickelt. Die Immobilie wurde dabei laufend renoviert und saniert.

Insgesamt stehen sechs Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare, Wohnen und Arbeiten bestehen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den ursprünglichen Wohnbereich des Hauses mit zwei hellen, freundlich geschnittenen Zimmern, die flexibel bspw. als Wohn- und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs befindet sich das Duschbad sowie eine praktische kleine Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die großzügige Küche mit gemütlicher kleiner Sitzecke und vorhandenem Essbereich. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden oder entspannte Sommertage im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot des Erdgeschosses durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, zusätzliche Regale und diverse Abstellmöglichkeiten. Ein separater Heizungsraum schließt sich an.

Über eine Holztreppe haben Sie Zutritt zu einem kleinen Kellerraum und erreichen außerdem das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein besonders großzügiger Wohn-/ und Schlafbereich, der viel Raum für die persönlichen Gestaltungsideen bietet. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Ankleide genutzt werden können. Ein Vollbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Weiteres Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Fläche zu schaffen, bietet der vorhandene Spitzboden. Hier lässt sich mit kreativen Ideen die Kapazität der Immobilie voll ausschöpfen.

Vervollständigt wird das Angebot durch ein Carport und zwei Gartenhäuser die weitere Stellfläche für Ihr PKW, Fahrräder und übrigen Gartengeräte bieten.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine gewachsene und laufend modernisierte Bausubstanz sowie eine außergewöhnlich schöne Lage am Feldrand. Das großzügige Grundstück, der Garten mit freiem Blick ins Grüne und die vielseitig nutzbaren Räume machen das Haus zu einem besonderen Zuhause für alle, die die Wert auf Ruhe, Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeit legen.
Abbendorf gehört zur Gemeinde Scheeßel und liegt nur wenige Kilometer entfernt vom Kernort Scheeßel. Die Bundesstraße 75, die Hamburg und Bremen miteinander verbindet ist schnell zu erreichen, ebenso der Bahnhof in Scheeßel und auch zur Autobahnauffahrt der A1 in Elsdorf sind es mit dem PKW nur wenige Minuten.
Treffpunkt bildet für die Ortschaften Hetzwege und Abbendorf der gemeinsame Sportplatz und das gemeinsame Dorfgemeinschaftshaus.
Die Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Dorfleben.
Der Kindergarten und die Grundschule können im Nachbarort Hetzwege besucht werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weiterbildende Schulen sind in Scheeßel vorzufinden. Im Nachbarort Hesedorf gibt es ebenfalls ein Lebensmittelgeschäft. Im Sommer kann man dort das beheizte Freibad besuchen.