Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Jeersdorf

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Jeersdorf. Das 388 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen eingezäunten hinteren Gartenbereich. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum unter bzw. neben der Treppe. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die im gesamten Erdgeschoss verlegten großformatigen Fliesen wirken modern und sind zugleich pflegeleicht. Über eine mit Fliesen belegte Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die mit hellem Laminatboden ausgestattet sind und sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine Runddusche sowie eine angenehme Fußbodenerwärmung. Der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Die Doppelhaushälfte ist größtenteils mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers unterstützt zudem eine effiziente Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine dem Stil des Hauses angepasste Garage, die neben einem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder bietet. Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/uKDy

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 92.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: 706