Geräumiges Familienhaus mit Terrasse in Burgambach, Scheinfeld

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
91443 Scheinfeld - Burgambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZM3526R57

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Objektbeschreibung

In der ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft von Burgambach, einem Ortsteil von Scheinfeld, erwartet Sie ein gepflegtes Familienhaus mit viel Raum zum Leben und Aufwachsen. Auf 180 m² Wohnfläche bietet das 1975 errichtete Haus mit 6 hellen Zimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten ausreichend Platz für Familienalltag, Rückzugsorte und gemeinsames Miteinander.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse mit ca. 25 m², die direkt vom Haus aus zugänglich ist und ideale Voraussetzungen zum Spielen, Entspannen und gemeinsamer Familienzeit im Freien bietet. Im großen Wohnzimmer sorgt ein Holzofen im Herbst und Winter für eine kuschelige Atmosphäre

Dieses Familienhaus in Burgambach bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Kinder wachsen und sich entfalten können. Großzügige Räume, eine angenehme Lage und viel Gestaltungsspielraum machen es ideal für junge Familien, die langfristig ankommen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein echtes Zuhause für die Zukunft Ihrer Familie zu schaffen – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
1883 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Haus besticht durch seine praktische Ausstattung sowie den großzügigen Räumen mit einem alltagstauglichen Grundriss, der auch eine Trennung von Schlaf- und Wohnbereich erlaubt. Ebenso bietet die Aufteilung der Räume auch die Möglichkeit ein separates Büro (HomeOffice) oder eine Einliegerwohnung einzurichten.Die Terrasse bietet einen wunderbaren, grünen Außenbereich für Familienaktivitäten und zum Entspannen. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand – ideal für Familien, die ohne sofortigen Renovierungsdruck einziehen möchten. Modernisierungen könnten Schritt für Schritt und ganz nach den eigenen Bedürfnissen umgesetzt werden, während der Familienalltag von Anfang an problemlos möglich ist.Eine vom Haus zugängliche große und über zwei Meter hohe Garage mit Automatiktor bietet ausreichend Platz für beispielsweise einen VW-Bus, mehrere Motorräder oder Fahrräder. Vorstellbar wäre auch eine Hobbywerkstatt.Das Haus ist unmöbliert, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Sollten Sie Interesse an dem ein oder anderen Einrichtungsgegenstand auf den Bildern haben, sind die Verkäufer gesprächsbereit.

Lagebeschreibung

Das freundliche Haus liegt an einem großzügigen Eckgrundstück im Scheinfelder Gemeindeteil Burgambach. Es ist wie gemacht für Familien mit Kindern und Haustieren. Von der von außen nicht einsehbaren Terrasse hat man einen unverbauten Blick auf die naheliegenden Felder und Wiesen. Die Nachbarhäuser befinden sich in angenehmer Distanz, so dass das Haus viel Privatsphäre bietet.Die Lage des Hauses in Burgambach besticht einerseits als unaufgeregtes Refugium abseits der Bundesstraße und bietet gleichzeitig alle Vorteile der schnell erreichbaren Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Aldi).Die Stadt Scheinfeld bietet nicht nur den nur knapp über zwei Kilometer entfernten Kindergarten KiGa Mutter, sondern in nur fünf Auto- oder zwölf Fahrradminuten auch alle Schularten von der Grund- und Mittelschule sowie Realschule, Fachoberschule bis hin zum Gymnasium. Alternativ verkehrt regelmäßig ein Schulbus.Sehr vorteilhaft sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen: Vom Bahnhof Markt Bibart verkehrt ein Regio Zug regelmäßig in Richtung Neustadt/Nürnberg und Würzburg. Zudem ist auch die Autobahn A3 schnell zu erreichen.Burgambach ist ein Ort, an dem Kinder draußen aufwachsen können: Natur, kurze Wege und ein vielfältiges Vereinsleben schaffen beste Voraussetzungen für ein aktives und familienfreundliches zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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