Novo.Immo | Doppelhaushälfte am Waldrand von Pirmasens - 5 Zimmer, Garten, Garage

Ein gepflegtes Haus und kein Sanierungsobjekt: Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für den Familienalltag und eine Aufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Das Untergeschoss mit Gartenzugang und eigenem Bad sowie das ausgebaute Dachgeschoss schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Jugendliche, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Dazu kommen ein sonniger Außenbereich, der Blick ins Tal und die ruhige Lage am Waldrand. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hellen, freundlichen Ausstrahlung und einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 163 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsideen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 365.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. ZUSATZINFORMATIONEN Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. PROVISIONSHINWEIS Provisionshöhe: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNGSFREIZEICHNUNG Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. TIPP: Ob aktuelles Zuhause oder neue Immobilie: Zu hohe Energiekosten müssen nicht sein. Lassen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich prüfen, welcher Strom- oder Gastarif zu Ihrer Situation passt. Fordern Sie jetzt Ihren persönlichen Rückruf an: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.26, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zur Autobahn: 3.16