Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Schelklingen - Sanierungsobjekt mit Potenzial

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1948 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schelklingen und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 586 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungsspektrum - ideal für Familien und handwerklich Begabte. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Basis, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt neben dem Erd- und Obergeschoss über ein Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Kellerflächen, die ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Werkstattbereich, bieten. Der sonnige Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und lädt zur individuellen Gestaltung ein - ob als familienfreundliche Grünfläche, Nutzgarten oder entspannte Rückzugsoase. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zufahrt zum Garten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise für die bequeme Bewirtschaftung des Grundstücks, für Stellplätze oder evtl. eine Garage. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme und großem Potenzial in attraktiver Lage, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Ein Verkauf ist sowohl einzeln als auch gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte möglich. Die Vermittlung dieses Objekts erfolgt provisionspflichtig. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. (3,57% inklusiv Mehrwertsteuer) Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die von uns gemachten Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 15.04.2036 Energieträger: Öl Endenergiekennwert: kWh/(m²*a) 282,31 Primärenergiebedarf: kWh/(m²*a) 297,18 Heizung Baujahr: 2009

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden