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Traumhaftes weißes EFH im Landhausstil am Feldrand gelegen



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VG2LCNWHBN

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne 3 Zimmer Landhaus wurde 1990 von der Baufirma Staben&Maaß in konventioneller und hochwertiger Bauweise (Stein auf Stein) mit Vollkeller, Walmdach, zwei großen Gauben und Glaserker errichtet. Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche (ohne angerechnete Terrassenflächen) sowie weitere ca. 62 m² Nutzfläche im zum Teil wohnlichen Vollkeller zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Notwendige Instandhaltungen und Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend vorgenommen. Beheizt wird das Haus von einer Buderus Gas-Brennwert-Heizung von 2010.

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.323,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und sehr gepflegt. Folgende Details möchten wir aufführen:

- Offene Tresen-Küche
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin
- Teilüberdachte Terrasse
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Großes Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Vollkeller mit Gästezimmer, Sauna + Dusche und Hobbyraum
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schenefeld, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und das bekannte Stadtzentrum Schenefeld sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen der nahegelegene Forst Klövensteen und der Friedrichshulder See. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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