Top-Lage mit Blick auf Haller Altstadt und großem Garten

Mehrfamilienhaus mit freiem Blick auf eine der schönsten Altstädte Deutschlands: die Haller Innenstadt. Dieses großzügige Anwesen in Schwäbisch Hall bietet Familien die seltene Kombination aus viel Platz, traumhafter Aussicht und der Möglichkeit, ggf. einen Teil des Hauses zu vermieten oder auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.

Objektbeschreibung: Das 1931 erbaute und zuletzt 2003 modernisierte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), nur wenige Gehminuten von der Haller Innenstadt entfernt. Die Hanglage sorgt für einen freien, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf die historische Altstadt. Ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Lage kaum zu finden ist. Das Haus ist von einem großen, gewachsenen Garten umgeben.

Das Haus verteilt sich akt. auf drei Wohneinheiten:

●Gartengeschoss (28 m²): Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essecke, Duschbad – ideal für Homeoffice, Sporträume, Kinder oder ggf. separate Einliegerwohnung zur Vermietung.

●Erdgeschoss (65 m²): Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche und Tageslichtbad

●Ober- und Dachgeschoss (113 m²): Die größte Einheit über zwei Etagen – mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, separatem WC, zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Familienbad.

Alle Einheiten sind aktuell mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Bodenbeläge sind Holzdielen, Stein und Fliesen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Energieversorgung bei (aktuell nur Netzanbindung, kein Eigenverbrauch).

Das Objekt ist sofort beziehbar.

Durch eine ursprünglich geplante Eigennutzung gibt es Architektenpläne zur Umgestaltung in ein hochwertiges Einfamilienhaus als Stadtvilla, die wir ohne Mehrpreis zur Verfügung stellen.

Lage:

Schwäbisch Hall gehört zu den schönsten Städten Baden-Württembergs. Die Haller Altstadt, das Kocherufer, die Freilichtspiele und eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Diakonissenkrankenhaus. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Anbindung an den ÖPNV.

Doppelgarage: 15.000 EUR.

Fußläufig erreichbar:

Gelbinger Gasse: 4 Min.

ZOB: 9 Min.

Marktplatz: 12 Min.

Diak Klinikum: 14 Min.

k.A.