Einfamilienhaus mit Traumgrundstück

Wir freuen uns, Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus im Schierlinger Gemeindeteil Unterdeggenbach anbieten zu können. Es bietet mit seinen 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 150,83 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Grundrissgestaltung bietet auch gut die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das großzügige Grundstück von 1.322 m² begeistert mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ein besonderes Highlight: Das Grundstück bietet zusätzliches Bebauungspotenzial, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Es existiert bereits ein Bebauungsplan dazu. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1967 und befindet sich in einem sehr gepflegten aber altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben und persönlicher Note erfüllt zu werden - eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vieles am Haus befindet sich noch im Originalzustand. Folgende größere Maßnahmen fanden in den letzten Jahren statt: - Erneuerung Heizungsanlage 2008 - Austausch Fenster 2001 - Erneuerung Bad im Obergeschoss 2015 Auf dem Dach ist bereits eine PVAnlage aus dem Jahr 2011 mit einer Leistung von ca. 6,93 kW/p installiert. Diese erwirtschaftet jährlich über 2.000 Euro. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit seinem enormen Potenzial zu erwerben und nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen