Familienfreundlich! Einziehen statt sanieren

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 mit späterem Anbau bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (wird nicht mit verkauft) mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC. Das Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, hier überzeugt ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche. Im Dachgeschoss wurden bereits für einen zusätzlichen Raumbedarf weitere ca. 15 m² Grundfläche zum Ausbau projektiert. 2011/2012 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: - Dachdeckung + Sparrenaufdopplung mit 14 cm Aufdachdämmung - Außendämmung (10 cm) + verputzt + Fassadenanstrich - Sanitär - Elektro-und Wasserleitungen - Fenster + überwiegend elektrische Rolläden - Bodenbeläge Laminat, Kork - Heizung Es wurde eine Gas-Brennwertheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Klimasplitanlage und ein kleines Balkonkraftwerk installiert. Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkanschluss, SAT und Kabelanschluss. Im Treppenhaus wurde die schöne alte Holztreppe bereits entlackt und der Bereich wartet auf Ihr Finish! Das Haus ist bis auf den Anbau unterkellert. Der Garten mit großer Terrasse und eine Garage im Hof runden das Angebot ab. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Gerne stellen wir Ihnen dieses gemütliche Familienhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2012, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung