*Renditeobjekt Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage*

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in zentraler Lage von Schiffweiler. Es verfügt über zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten und ist voll unterkellert. - 1982 wurde das Dach von einem Flachdach zu einem Satteldach umgebaut und dabei zwei zusätzliche Wohnungen geschaffen - 2018 wurde eine Gasheizung eingebaut - 2019 wurde die Tür, sowie die Schaufensterscheiben der Läden erneuert - 2020 wurden in der rechten Dachgeschosswohnung die Dachfenster erneuert, sowie die Wohnung vollständig renoviert Die beiden Gewerbeeinheiten sind durch einen Mieter angemietet und verfügen über insgesamt 113m². Die Wohneinheiten sind schon seit Jahren an langfristige Mieter vermietet. Hier sind es insgesamt 326m² Wohnfläche. Geschäft rechts - 82 m² Geschäft links - 28 m² - 625,-€ 1.OG rechts - 85 m² - 420,-€ 1.OG links - 28 m² - 180,-€ 2.OG rechts - 85 m² - 350,-€ 2.OG links - 28 m² - 180,-€ (DG links - 50 m² - 260,-€) (DG rechts - 50 m² - 290,-€ (alter Mietpreis, derzeit leerstehend)) Zu den Dachgeschosswohnungen ist zu sagen, dass diese aktuell nicht genehmigt sind. Daher wird das Haus offiziell mit 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnheiten veräußert. Die Wohnungen im DG müssten nachträglich bei der UBA Ottweiler genehmigt werden lassen. !Alle Mieten sind steigerungsfähig! Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Nachtspeicherheizungen. Die Elektroverteilung im Keller ist derzeit noch in Holz eingefasst und müsste bei Verkauf im Laufe der nächsten Jahre erneuert werden.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung