MEHRGENERATIONENHAUS - Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Heiligenwald!

Dieses beidseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 umfangreich erweitert, verfügt über eine Garage und bietet eine Wohnfläche von ca. 232 m². Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Beide Einheiten werden leerstehend übergeben. Das nach Osten ausgerichtete, eingefriedete und ebene Grundstück überzeugt mit einem Gartenhaus, zwei Freisitzen mit Grillstelle, einem Zierteich sowie zwei Gewächshäusern - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Hobby- Arbeitsraum mit ca. 14 m² - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 169.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Modernisierungen: - Dacheindeckung ca. 1985 - doppelverglaste Kunststofffenster 1985 - Badezimmer inkl. Sanitärleitungen OG 2. WE 1990 - Anbau 1994 - Dachdämmung 1994 - teilweise Elektroinstallation 1994 - teilweise Innentüren 1994 - teilweise Innenputz/Decke 1994 - überwiegend Raumaufteilung 1994 - Badezimmer inkl. Sanitärleitungen DG 1. WE 1994 - teilweise Heizleitungen & Heizkörper 1994 - Bodenbeläge 1994-2007 - Gas-Brennwertheizung von Vaillant für 1. WE 2009 - einbruchhemmende Haus- & Kellertür ca. 2017 - Gas-Brennwertheizung für 2. WE 2017 - Außenanlage 2017 - Badezimmer inkl. Sanitärleitungen UG 2018 - Wallbox in der Garage 2023 - elektrisches Sektionaltor 2025 - das genaue Baujahr ist unbekannt - SAT-Anlage - Regenwasserauffangbehälter 1.000 L - Außenbeleuchtung & -steckdose - getrennte Zähler für Gas, Wasser & Strom - Treppenlift vom UG zum OG - elektrische Sonnenmarkise über dem Balkon - schmiedeeiserner Einbruchschutz an den Fenstern im UG - das Zweifamilienhaus ist bereits nach WEG in zwei Eigentumswohnungen geteilt - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 5.10
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z