BESONDERHEIT - freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten in Schiffweiler!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 umfangreich saniert und präsentiert sich neben ihres charaktervollen Altbaucharmes mit Echtholzböden, hochwertigen Aluminium-Klappläden und Sprossenfenstern in einem gepflegten Zustand. Das ebene, parkähnlich angelegte und uneinsehbare Grundstück mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet dank seiner massiven Einfriedung ein hohes Maß an Privatsphäre. Neben einem im Finca-Stil erbauten Gartenhaus verfügt das Grundstück über einen idyllischen Bachlauf sowie einen großen Gartenteich. Ein überdachter Freisitz mit ca. 16 m², eine teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin, eine Kellerbar sowie eine Sauna runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - EInbauküche OG 1996 - Kaminofen 1999 (zertifiziert, Betriebserlaubnis liegt vor!) - Öl-Zentralheizung von Buderus 2000 - doppelverglaste Kunststoff-Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung 2001 - teilweise Heizleitungen 2003 - Heizkörper 2003 - Bäder inkl. Sanitärleitungen 2003 - teilweise Elektroinstallation 2003 - Dacheindeckung 2003 - teilweise Laminat & Fliesen 2003 - Innenputz/Decke 2003 - Einbauküche EG inkl. Kücheninsel 2003 - Fassadenputz & -anstrich 2015 - Neubau Gartenhaus mit Stromanschluss 2015 - elektrische Sektionaltore 2023 - Außenbeleuchtung, Außensteckdose & Außenzapfstelle - Kabel-Anschluss - Starkstromanschluss in Garage und Keller - zwei Holzunterstände im Garten - Außenkamin - Kunststoff-Öltanks mit 3.000 L Füllvolumen - Sonnenmarkisen über Terrasse & Balkon - direkter Gartenzugang vom Balkon über eine Wendeltreppe - Doppelgarage mit Dachboden weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 5.00