Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit PV-Anlage und Klima.

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
04435 Schkeuditz - Schkeuditz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RN4LNQYDM2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage in Schkeuditz. Die Immobilie bietet eine funktionale, helle Räume und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe und moderne, zukunftssichere Technik legen. Objektbeschreibung Das Haus überzeugt durch eine durchdachte, offene Raumgestaltung, die effizientes Wohnen ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Der zugehörige Gartenbereich ist bereits mit Gartenmöbeln und Sitzmöglichkeiten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien, ohne jedoch zuviel Arbeit zu verlangen. Technische Highlights: Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitgemäße und kosteneffiziente Ausstattung gelegt: Photovoltaik & Speicher: Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage (11 kWp) sowie einem 20 kWh Stromspeicher ausgestattet. Eine Kapazitätserweiterung auf 15 kWp PV-Leistung und 50 kWh Batteriespeicher ist vorbereitet. Klimatisierung: Das gesamte Gebäude ist mit einer hochwertigen Daikin-Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Suchen Sie einen Ort, an dem moderne Technik und Lebensqualität Hand in Hand gehen? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, ob dies der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein könnte.

Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 11.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2487.5 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
4,17 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Standardausstattung mit einzelnen, klar herausstechenden Modernisierungen im Bereich Energie.

Technische Ausstattung:
Gaszentralheizung
Moderne Photovoltaikanlage mit aktuell ca. 11 kWp Leistung
Stromspeicher mit ca. 20 kWh Kapazität
geplante Erweiterung der PV-Anlage auf ca. 15 kWp sowie Ausbau des Speichers auf ca. 50 kWh (durch den nutzenden Eigentümer)
vollflächige Klimatisierung der Wohnräume mittels hochwertiger Daikin - Klimaanlage
pflegeleichte Laminatböden in den Wohnbereichen
funktionale Innenausstattung

Außenbereich

kleines, pflegeleichtes Grundstück
Gartenbereich mit zusätzlichem Pavillon als Aufenthalts- und Nutzfläche
ruhige und abgeschirmte Lage innerhalb einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Schkeuditz, ca. 10 Autominuten vom Flughafen Leipzig/Halle, einem der bedeutendsten Logistik- und Luftfrachtstandorte Deutschlands.
Die Region ist wirtschaftlich stark geprägt und profitiert von großen Arbeitgebern und Logistikunternehmen in der Umgebung, insbesondere im Bereich internationaler Waren- und Frachtlogistik.

Gleichzeitig handelt es sich bei der konkreten Lage um eine ruhige Wohnsiedlung in einer Sackgasse, abseits von Durchgangsverkehr. Die Immobilie befindet sich somit in einer ruhigen Seitenstraße ohne nennenswerten Verkehr, was eine angenehme Wohn- und Nutzungssituation gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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