EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
411.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
411.900 €
Grundstück
ca. 600 m²
06258 Schkopau - Wallendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657M7W32EE8

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Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-10/

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
411.900,00 €
Preis/m²
3.051,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Willkommen in Wallendorf (Luppe) - einem idyllisch gelegenen Ort in der Gemeinde Schkopau, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Leipzig und Halle (Saale) verbindet. Für Bauherren bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und gleichzeitig strategisch günstiger Lage zu verwirklichen.

Wallendorf überzeugt durch seine gewachsene Dorfstruktur mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Nachbarschaft. Die ruhige Umgebung schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet Raum für individuelles Wohnen fernab vom städtischen Trubel.

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Schkopau, Halle und Leipzig sehr gut ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit genießen Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A14 sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichen Sie sowohl Halle als auch Leipzig in kurzer Zeit. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige in der Region.

Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Luppe-Auen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien und zur Entspannung ein.

Fazit: Wallendorf (Luppe) vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und solider Infrastruktur - ein idealer Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit hoher Lebensqualität und langfristiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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