Vermietung oder Selbstnutzung | 5 möblierte WEs | Zwischen Leipzig und Halle | Kernsanierung 2016

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus zwischen Leipzig und Halle, welches historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für individuelle Wohnkonzepte. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2016 und 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragendem Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 306,28 m² verteilen sich fünf stilvoll möblierte Wohneinheiten, die derzeit erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die vorhandene Aufteilung eröffnet jedoch zahlreiche weitere Perspektiven. Neben einer klassischen langfristigen Vermietung der einzelnen Wohnungen ist auch eine teilweise oder vollständige Selbstnutzung denkbar. Besonders interessant ist das Objekt für Familien, die ein modernes Mehrgenerationenwohnen verwirklichen möchten und dabei Wert auf getrennte, eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach legen. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet attraktive Möglichkeiten. Das ca. 952 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz im Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzliche Abstellflächen im Außenbereich sorgen für praktische Unterbringungsmöglichkeiten. Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot komfortabel ab. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig sind die Städte Halle und Leipzig jeweils in etwa 30 Autominuten erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Zentren der Region hervorragend miteinander verbinden lassen. Ob als renditestarke Immobilie für Kurz- oder Langzeitvermietung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2017