Leerstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Gegend mit Garage in Schlangen (Open House 18.06 17 - 18 Uhr)

Dieses leerstehende Einfamilienhaus in Schlangen bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, modernisierte Innenbereiche sowie Nutzflächen durch Keller, Scheune und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der helle Flurbereich wird aktuell zusätzlich als Büro genutzt. Ein modernes Bad mit Dusche ergänzt diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Links neben dem Haus befindet sich eine ältere Scheune mit weiteren Nutzflächen. Eine Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zur Immobilie. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit überdachtem Freisitz. Ein eigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung, unter anderem der Installationen, Bäder, des Gäste-WCs sowie des Innenausbaus. Die Elektrotechnik im Dachgeschoss wurde erneuert. 2018 wurden die Fenster größtenteils durch 3-fach-verglaste Fenster ersetzt, ausgenommen sind die Dachfenster. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 12,7 kWp aus dem Jahr 2013. Die Einspeisevergütung läuft noch bis 2033 und beträgt 16 ct/kWh. Die jährlichen Erträge liegen bei ca. 1.600 €. Danach kann die Anlage für den Eigenverbrauch genutzt werden. Der Innenbereich präsentiert sich modernisiert und gepflegt. Die Außenfassade ist sanierungsbedürftig und muss erneuert werden. Insgesamt richtet sich die Immobilie an Eigennutzer, die ein Einfamilienhaus mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Open House: Donnerstag, 18.06.2026, 17:00-18:00 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei! Kriegerweg 4, 33189 Schlangen Das Baujahr des Hauses kann nur geschätzt werden, da keine verbindlichen Unterlagen hierzu vorliegen. -- Haftungsausschluss -- Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen