großzügig u. familienfreundlich - Charmantes Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung unterm Dach!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
65388 Schlangenbad - Bärstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26489BVGUMXE

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet ca. 103 m² ausgewiesene Wohnfläche im Erdgeschoss und überzeugt durch eine angenehme, gut nutzbare Raumaufteilung. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und schafft mit einer Einliegerwohnung weiteren Platz - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Bitte beachten Sie, dass der Dachgeschossausbau in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Die Flächenangabe bezieht sich auf die Wohnfläche im Erdgeschoss. Gerade für Eigennutzer ergibt sich hier ein besonderes Plus: Sie profitieren von zusätzlichem Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! +++die ersten Besichtigungen werden voraussichtlich am Samstag, den 30.05.2026 stattfinden+++ Wichtiger Hinweis: Wir sind angehalten, Besichtigungen nur in Verbindung mit einem Bonitätsnachweis durchzuführen. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsspezialisten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 511 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.640,78 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das verklinkerte Fertighaus wurde 1971 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die 2022 erneuerte Ölbrennwertheizung, wodurch ein wesentlicher Kostenfaktor bereits modernisiert wurde.

Der gutdurchdachte Grundriss vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und zeigt die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie optimal auf.

Ausstattung & Highlights:

- ca. 103 m² Wohnfläche Erdgeschoss
- ca. 70 m² Wohnfläche Dachgeschoss (Einliegerwohnung)
- Grundstück ca. 513 m²
- Ölheizung (ca. 2022)
- Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie
- PV-Anlage (ca. 2007) 6,25 kWp
- Badezimmer (EG) modernisiert (ca. 2000)
- Hobbyraum/Gästezimmer (Keller)
- ruhige Lage
- idyllischer Garten

Besonderheiten:
Das Grundstück weist eine Hanglage auf. Im hinteren, oberen Teil befindet sich der Garten. Die erhöhte Lage bietet eine angenehme Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Natur.
Nach Wiesbaden fahren Sie ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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