Haus in attraktiver Hanglage mit Weitblick und Garten in Schlangenbad-Wambach

Dieses besondere Wohnhaus in Schlangenbad-Wambach überzeugt durch seine reizvolle Hanglage, einen wunderbaren Ausblick über Felder und Wälder sowie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Von der Straßenseite präsentiert sich die 1962 erbaute Immobilie nahezu wie ein Bungalow, im Inneren eröffnet sich jedoch ein großzügiges Haus mit weiterer wohnlich nutzbarer Gartenebene. Die obere Ebene bildet den Hauptwohnbereich und begeistert mit großen Glasfronten, die ein helles, offenes Wohngefühl schaffen und den Blick weit in die Natur freigeben. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche sowie ein großes Master-Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad und ein separates WC. Vom Wohnbereich und den Zimmern besteht direkter Zugang auf die vorgelagerte Terrasse, die aufgrund der Hanglage einen herrlichen Weitblick bietet und über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Auf der darunterliegenden Gartenebene befinden sich mindestens drei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad sowie praktische Abstellflächen. Zwei der Zimmer verfügen über einen zusammenhängenden großen beheizten Wintergarten, ein weiteres Zimmer über einen separaten kleineren Wintergarten. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt in den Garten. Ergänzt wird das Haus durch einen Weinkeller sowie weitere Nutzflächen. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gasheizung in Luftdruckausführung. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², das Grundstück umfasst ca. 714 m². Im Innenbereich finden sich Parkettböden, Steinplatten und Fliesen, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Das Haus ist im bauzeitypischen Zustand und erfordert Modernisierungsmaßnahmen, um dem heutigen Standard gerecht zu werden, jedoch ist das volle Potenzial dafür gegeben.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen